【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋針對(duì)網(wǎng)路潛在買(mǎi)方進(jìn)行最新一季的網(wǎng)路問(wèn)卷調(diào)查，其中有54％的受訪(fǎng)者認(rèn)為想要購(gòu)屋的區(qū)域，房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，而政府關(guān)切了整整一年的房市，也讓部分買(mǎi)方購(gòu)屋態(tài)度更為謹(jǐn)慎與猶豫，有將近1/3的受訪(fǎng)者已經(jīng)看屋一年以上，合計(jì)將近一半的受訪(fǎng)者找屋的時(shí)間已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)半年以上。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，政府平穩(wěn)房市的措施已經(jīng)達(dá)到功效，有半數(shù)民眾認(rèn)為想要購(gòu)屋的區(qū)域，已經(jīng)感受到房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，顯見(jiàn)2014年政府一連串的出招，已經(jīng)有效打消民眾「對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期」，反應(yīng)在市場(chǎng)上就發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)方對(duì)於價(jià)格認(rèn)知差距拉大，房市交易出現(xiàn)膠著狀況。
 
而政府一連串的房市政策不僅影響民眾的出價(jià)意願(yuàn)，連帶看屋時(shí)間也相對(duì)拉長(zhǎng)，根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，看屋長(zhǎng)達(dá)半年以上的比例，居然佔(zhàn)了50％，其中更有將近三分之一的民眾找房子已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)一年以上的時(shí)間。
 
曾敬德表示，若民眾看屋時(shí)間已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)一年以上，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)過(guò)去一年房?jī)r(jià)並沒(méi)有再持續(xù)上漲，且過(guò)去可能看沒(méi)多久房子就順利賣(mài)掉，現(xiàn)在可能發(fā)現(xiàn)不少房子都賣(mài)了好一陣子，相對(duì)買(mǎi)方就不會(huì)出現(xiàn)不買(mǎi)會(huì)更貴的急迫心態(tài) ，加上政府不斷對(duì)房市出招，因此心態(tài)與出價(jià)的意願(yuàn)相對(duì)比較保守。
 
至於對(duì)房?jī)r(jià)看法部分，有55％民眾認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)下跌，33％民眾認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)持平，僅有12％民眾認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)上漲。從最近幾次的調(diào)查結(jié)果可發(fā)現(xiàn)，看壞的比例都明顯多於看好的比例，且已經(jīng)維持一段時(shí)間，和過(guò)去因?yàn)檎叱鰻t而短期看壞的情緒反應(yīng)不太一樣，預(yù)料短期間仍是會(huì)屬於買(mǎi)方市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)不變。
 
另外對(duì)於其他時(shí)事問(wèn)題，有超過(guò)半數(shù)的受訪(fǎng)者期待「房地合一」稅能夠持續(xù)推行，但若是「房地合一」政策喊停，民眾對(duì)於房市的看法則相對(duì)分岐，有29％的受訪(fǎng)者認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)上漲，21％受訪(fǎng)者認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)持平，30％認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)跌下，20％則表示並不清楚。
 
曾敬德表示，網(wǎng)路的問(wèn)卷調(diào)查的受訪(fǎng)對(duì)象，大多是上網(wǎng)找尋房屋的潛在買(mǎi)方，因此調(diào)查結(jié)果可反映當(dāng)前的買(mǎi)方心態(tài)，雖然買(mǎi)方對(duì)於未來(lái)房?jī)r(jià)看法保守，但賣(mài)方看法卻不一定與買(mǎi)方相同，尤其房地合一政策的不確定因素轉(zhuǎn)高，賣(mài)方可能也會(huì)趨於?？绰?tīng)，預(yù)料短期內(nèi)房市可能仍處?kù)侗P(pán)整狀態(tài)。
 
註：信義房屋針對(duì)瀏覽信義房屋官網(wǎng)民眾，進(jìn)行網(wǎng)路問(wèn)卷調(diào)查，調(diào)查時(shí)間為2014年12月11日~12月24日，總計(jì)回收1051份網(wǎng)路問(wèn)卷。